아파트 청약에 당첨되었지만 사정이 생겨 분양권을 팔아야 하거나, 반대로 분양권을 매입해 새 아파트에 입주하고 싶은 분들이라면 전매 절차와 세금 문제를 정확히 알아둘 필요가 있습니다. 분양권은 일반 부동산 매매와 절차가 다르고, 특히 양도소득세율이 상당히 높게 적용될 수 있어 사전 계산이 중요합니다. 오늘은 분양권 전매 제한 기간, 프리미엄 양도세 산정 방식, 명의 변경 절차까지 정리해 보겠습니다. 1. 분양권 전매 제한 기간부터 확인하세요 분양권을 팔고 싶어도 전매 제한 기간이 지나지 않았다면 거래 자체가 불가능합니다. 전매 제한 기간은 지역(투기과열지구, 조정대상지역, 그 외 지역), 공공택지 여부, 분양가 상한제 적용 여부에 따라 다르게 적용되며, 정부 정책에 따라 수시로 조정되어 왔습니다. 전매가 ..