재개발 투자는 단순히 현재 가격이 싸다고 해서 진입했다가 입주권 대신 '현금청산'을 당해 큰 손실을 보는 경우가 빈번합니다. 아파트 분양권과 달리, 재개발 입주권은 기존 자산의 권리가액과 도정법상의 조합원 자격 승계 여부가 복합적으로 작용하기 때문입니다.성공적인 재개발 투자를 위해 계약 전 반드시 검토해야 할 핵심 실무 지식을 구체적으로 정리해 드립니다. 1. '입주권'과 '분양권'의 결정적 차이 많은 초보 투자자들이 입주권과 분양권을 혼동하지만, 취득 시점과 세금, 위험 요소가 완전히 다릅니다. ★ 조합원 입주권: 기존 토지/건물 소유자(조합원)가 새 아파트를 입주받을 수 있는 권리입니다. 관리처분계획인가가 나면 기존 주택은 '입주권'이라는 권리로 변모합니다. 동·호수 추첨에서 로열층을 우선 배정받고 ..