세하빠드림

임차인의 갱신청구권은 무엇인가  임대차 계약에서 갱신청구권은 임차인이 계약 만료 후 동일한 조건으로 임대차 계약을 연장할 수 있는 권리를 의미합니다. 이 권리는 특히 주거용 임대차 계약에서 중요한 역할을 합니다. 2020년 7월 31일 시행된 개정법에 따르면, 임차인의 계약갱신 요구권은 그 권리가 부여된 경우 임대인이 정당한 사유 없이 거절할 수 없도록 규정되어 있습니다. 이는 임차인의 주거 안정성을 보장하기 위한 중요한 법적 장치입니다. 이 글에서는 갱신청구권의 세부사항과 그에 대한 권리와 의무를 구체적으로 알아보겠습니다. 더불어 임대인의 정당한 거절 사유도 확인해 보겠습니다.  갱신청구권의 개념과 행사 조건과 방식  갱신청구권은 임차인이 계약 종료 전 일정 기간 내에 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수..

상가주택 매매 계약서를 작성할 때 주의해야 할 사항은 많습니다. 그 중에서도 취득세와 관련된 사항은 특히 중요합니다. 상가주택은 상업용과 주거용 공간이 결합된 특수한 형태의 부동산이기 때문에, 취득세 계산 및 관련 법규를 정확히 이해하는 것이 필요합니다. 취득세뿐만 아니라, 계약서에 반드시 포함시켜야 할 특약사항들도 있습니다. 상가주택 매매 계약서를 작성할 때 취득세에 대해 주의할 점과 반드시 명시해야 할 특약사항들에 대해 자세히 알아보겠습니다.  1. 상가주택 취득세와 주의할 점  상가주택을 매매할 때 가장 중요한 세금 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 매매가격에 일정 비율을 곱해 산출됩니다. 상가주택의 경우, 상가 부분과 주택 부분에 대한 세율이 다를 수 ..

디딤돌 대출과 버팀목 대출은 많은 무주택 서민들이 주택을 마련하는 데 중요한 도움을 주는 금융 지원 제도입니다. 특히, 이번에 주택도시기금의 대출절차가 간소화되고, 서류 제출이 대폭 줄어들면서 더욱 접근하기 쉬워졌습니다. 이 글에서는 디딤돌 대출과 버팀목 대출에 대한 핵심 사항들을 간단하고 명확하게 설명하려고 합니다.  디딤돌 대출과 버팀목 대출이란?  디딤돌 대출과 버팀목 대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택자금 대출입니다. 이 대출들은 특히 무주택 서민들에게 주택을 구입하거나 전세금을 마련하는 데 필요한 자금을 지원해주는 프로그램으로, 정부의 저금리 지원을 통해 부담을 줄여주는 효과가 있습니다. 디딤돌 대출은 생애 최초로 주택을 구입하려는 무주택 세대주를 대상으로 주택을 구입하기 위한 자금 대출을 지..