상가에 입점하시는 분들이 계약할 때 가장 예민하게 챙기시는 부분 중 하나가 바로 업종 제한이에요. 어렵게 자리 잡고 단골손님을 만들어놨는데, 옆 호실이나 같은 건물 안에 똑같은 업종이 들어오면 정말 타격이 크거든요. 이런 분쟁을 막기 위해 분양계약서나 임대차계약서에 업종 제한 특약을 넣어두는 경우가 많은데요, 오늘은 이 특약의 효력과 동종 업종이 실제로 입점했을 때 어떻게 대응할 수 있는지 정리해 드릴게요. 업종 제한 특약, 왜 필요할까요 상가는 아파트와 달리 입점 업종의 구성이 상권 전체의 가치와 직결됩니다. 같은 건물 안에 똑같은 업종이 여러 개 들어서면 상가 전체의 매력도가 떨어지고, 먼저 입점한 상인 입장에서는 매출에 직접적인 타격을 입게 되죠. 그래서 분양 단계에서부터 "이 호실은 커피전문점만 ..