부동산 매매나 임대차 계약 과정에서 가장 자주 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 계약금 반환 문제입니다. 특히 정식 계약 전에 먼저 보내는 가계약금은 돌려받을 수 있는지 여부를 두고 많은 사람들이 혼란을 겪습니다. 실제 중개 현장에서도 계약금과 가계약금을 둘러싼 분쟁 사례가 꾸준히 발생하고 있습니다. 이번 글에서는 계약금과 가계약금의 개념, 반환 가능 여부, 그리고 분쟁이 발생하는 사례와 대처하는 방법을 정리해 보겠습니다. 1. 계약금의 법적 의미 부동산 거래에서 계약금은 단순한 예약금이 아니라 계약의 성립을 전제로 하는 금전입니다. 일반적으로 매매나 임대차 계약을 체결하면서 매매대금 또는 보증금의 약 10% 정도를 계약금으로 지급합니다. 물론, 전세사기 이후로는 전세자금 대출을 진행하는 은행에서 허용하는 ..