오피스텔은 취득할 때 법적으로 ‘업무시설’로 분류되지만, 실제 사용 목적에 따라 ‘주거용’과 ‘업무용’으로 나뉩니다. 이 두 가지 용도 분류에 따라 매수 시 환급받는 부가가치세부터 보유세(재산세·종부세), 양도소득세까지 세금 체계가 완전히 달라지게 됩니다. 특히, 절세를 목적으로 업무용으로 등록한 뒤 실제로는 주거용으로 임대하다가 국세청 단속에 걸려 세금 폭탄을 맞거나, 용도 전환 절차를 몰라 불이익을 받는 경우가 빈번하게 발생합니다. 오늘은 오피스텔 주거용과 업무용의 세금 차이점을 한눈에 비교해 보고, 용도 전환 방법 및 주의사항까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 1. 오피스텔 주거용 vs 업무용 한눈에 비교하기오피스텔의 용도는 단순한 신고가 아니라 '실제 어떻게 사용하고 있는가(실질과세의 원칙)'에..